房地产从业者：近一年找不到工作

在经过了近一年的空窗期之后，陈青终于在2023年9月找到了一份县城老家的工作。

陈青是一位景观设计师，2019年毕业之后就进入了房地产行业，入行半年就由实习生转正并且升职主管，一度收到过来自中粮集团的offer。由于与领导意见不合，陈青在2021年主动离职。只是他没想到，房地产行业下行的寒气传导速度如此之快。

疫情期间消费者信心不足、多地政府出台了限购政策、央行等开始限制房企杠杆水平，多种因素影响下，房地产行业内供大于求的情况越发明显。收缩、降价出清成为行业关键词。

对于陈青来说，找工作就成了一件难事。这些年里，他去过北京、杭州，在开放商内当过甲方，也在建筑设计院里做过乙方。在找到这份县城里的工作时，他已没了当年主动离职的底气。“无所谓，什么工作都可以。”他说，“因为太久没赚到钱了。”

可惜的是，这份工作还是没能留住他。和陈青之前待过的成熟房企相比，小地方的企业做起业务来总是有些不专业，人际关系也更加复杂，最后他还是在年底选择了离开。

据统计局发布的数据显示，2023年全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%；商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%；商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%。从数据上看，房产出清仍会是2024年整个行业的重点。

但并非没有好消息。2024年年初，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发通知，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，随后多个城市接连发布首批房地产项目融资“白名单”。与此同时，广州、上海及苏州相继出台楼市政策，为限购政策“松绑”。对于刚刚跨入2024年的中国房地产而言，这无异是些好消息。

新年伊始，在朋友的介绍下陈青做起了猎头的工作，和形形色色的求职者的交流缓和了他的焦虑情绪。他就这样一边搜罗着各行业的招聘和求职信息，一边考虑着自己未来的出路。

以下为陈青自述，界面新闻编辑整理：

我是一毕业就进了一家地产公司做景观设计，第一份工作的时候还是顺风顺水。

在地产单位工作其实很多时候是需要多方协调，所以第一你得懂行，第二你得能在领导、设计院、营销、物业中间周旋。我比较幸运的是遇到了一个好师傅，别人一个半月才能干完的项目他不到一个月就能搞定。

师傅做什么事都带上我，所以在第一份工作的时候我学到了很多，升得也比较快，入职三个月就升了主管，一年以后就要升经理了。当时还收到了中粮集团的挖角，offer里薪资很吸引人，但是我师傅建议我再沉淀沉淀，所以我就没去。

当时自己还是有些意气风发的，后面和总公司领导意见不合我就直接拿了裁员名额走了。我想之前既然有人挖角，那么我再找到工作应该不难。

现在看自己可能是吃到点房地产下行前的红利，错估了行业形势。出来之后很长时间我都找不到工作，后面还出了恒大的事情，听到这个消息我心里都没啥感受，因为我知道整个行业都不好过。

因为一些朋友介绍，我去了设计院工作，从甲方变成了乙方。但是在心态上没有什么波澜，我就觉得有工作能赚钱就行，可是那边也很快就发不出工资了。说白了，现在整个行业都在去库存，不需要盖那么多房了。

2023年年中，我本想拜托我师傅，问问他能不能拉我回原单位，一问才知道原单位又开始裁员了。所以我才定下心，接了县城老家的offer，只要能赚钱，回老家其实也可以。

但没想到，这家公司面试的时候说试用一个月，然后按表现在8000至12000之间定薪，结果月末定薪是5500。我向公司人力抗议之后涨到了6500。为了最起码能有一些收入，我忍着恶心签了劳动合同。

更让我没想到的是，公司实际做起业务来太不专业了。景观设计方案里雨水收集器和消防井在绿化中间，井盖在路上。工地上聘请的劳务队都是只会盖砖瓦房的工人，土壤回填后不找压路机，而是直接用装载机去压，不会去找第三方检测去检测回填质量。

这不单单是行业规范的问题，里面是可能存在安全隐患的。我的直属上司对这些错误却丝毫不在意，我能看出来他是个外行人。地库顶板荷载不足的情况下要用泡沫轻质回填材料是基础中的基础，但是一次从工地回公司的车上，他竟然问我“轻质回填是什么？”

我内心很震惊，也为自己考虑，在这样一个草台班子工作又能有什么出路呢？受一个做猎头的朋友启发，我也开始尝试做起了猎头。一开始是试试看能不能有些收入，随着接触这些求职者久了，竟然也感觉到这工作有些乐趣。

我主要服务的客群是3C消费电子方面的高级销售。很多人都是2021年、2022年开始自主创业，这两年创业结束开始找工作的。因为他们也都算是行业里的老人，和他们谈得越多我对这些行业的了解也越深入，甚至可以说是“半个业内人”了。

他们的行业是怎么发展的，行业前景怎么样这些我都清清楚楚。有时候求职者会觉得我很专业，每当这时候我还是很开心的，很多电话都是笑着聊完的。

如果能成功对接上，那我可以抽一笔不低的提成。另一方面，这其实也利于我找找自己的出路。2024年我想我还是会继续投简历，房地产行业怎么样还是得看政策。就我自己而言，一个朴实的愿望就是能赚到一些钱，弥补这两年的空档。